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成約済
野江内代駅より徒歩8分・京阪 野江駅も徒歩圏内で京都の学校にも通学できます。関西スーパー・ライフ・スーパーマルハチとスーパーも選べるほどあります。京橋に近く都会でありながら静かな住宅街で日勤の管理人さんがきれいに清掃してくれます
メゾンドール都島ムーンライトタワー
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最寄駅
大阪メトロ谷町線 野江内代
徒歩 8 分
- 間取 2LDK
- 価格 2,980万円
- 利回り 7.05%
- 専有面積 72㎡(21.78坪)
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
- - 年ローン
- で計算
※現行金利の計算例です。金利は変更される場合があります。
※ローンが適用できない物件もあります。詳細はお問合せ下さい。
| 物件名 | メゾンドール都島ムーンライトタワー | 築年月 | 2004年02月 | 現況 | 居住中 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪市都島区都島北通 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
|
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| 価格 | 2,980万円 | 修繕積立費 | 7,200円 | 利回り | 7.05％ | 借地年月 | － | ||
| 管理会社 | － | 管理費 | 10,100円 | 管理組合 | － | 管理形態 | － | ||
| 間取 | 2LDK | 間取詳細 | － | 構造 | ＳＲＣ | ||||
| 駐車場 | 空有 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | 56戸 | 階建 | 14階 / 地上15 階建て | 方角 | 北東 | 専有面積 | 72㎡ (21.78坪) | ||
| バルコニー面積 | 24.5㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 用途 | － | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | － | その他法令 | － | ||
| 学校区 | 内代小学校 高倉中学校 | ||||||||
| 設備・条件 | － | ||||||||
| 備考 | はじめて大家さんでは 不動産投資において頭を悩ます「空室」 そして、売るとき売れるのかという「再販」 十数年～先の情勢をどう読むか、プロでも難しいこの問題。 なぜ難しいのか？それは融資情勢が読めないからです。 融資が付くときは、不動産は比較的高くで売却できます。 逆につかなくなると、不動産は下落傾向に・・・ では、「安定した融資」が有るとしたら？ 「あるの？」 って話なんですが。。。 あまり変動しないものが有るんです。 それは、住宅ローン 多少の差はあれ、政策として、国民に家を買ってもらいやすいようにしようとしているので、この融資が非常に厳しくなるというのは過去あまりありません。 融資がつくから、売れるわけです。 通常のアパートローンは、経済的耐用年数（RC47年）から築年数を引いたものが融資期間ですよね？ しかし住宅ローンの場合は65年とか70年からの引き算です。 つまり築30年経っている物件でも、35年のローンが、低金利で利用できる方に売れるわけです。 だから、価格の下落幅が小さいんです。 都心部では、購入時より値上がりしている物件もあるほどです。 |
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| 物件番号 | 2302001000065 | 関連リンク | |||||||
この物件のお問い合わせ先
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