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大阪、関西での不動産買取・売却・購入をお考えの方は、ぜひお気軽にお問合せ下さい。
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成約済
想定家賃27万円 毎月の返済額17万4297円 (※借入額4780万円：1.9％30年（R銀行の例）返済回数は、建物の構造と金融機関の規定により変動します。予めご了承ください。不動産投資を始める方にサポートをご提案させて頂いております。
シティタワー大阪天満
-
最寄駅
大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目
徒歩 6 分
- 間取 －
- 価格 4,780万円
- 専有面積 72.43㎡(21.91坪)
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
- - 年ローン
- で計算
※現行金利の計算例です。金利は変更される場合があります。
※ローンが適用できない物件もあります。詳細はお問合せ下さい。
| 物件名 | シティタワー大阪天満 | 築年月 | 2010年02月 | 現況 | 賃貸中 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪市北区樋之口町 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
|
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| 価格 | 4,780万円 | 修繕積立費 | 6,130円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | － | 管理費 | 15,231円 | 管理組合 | － | 管理形態 | － | ||
| 間取 | － | 間取詳細 | － | 構造 | ＲＣ | ||||
| 駐車場 | 有 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | － | 階建 | 24階 / 地上45 階建て | 方角 | － | 専有面積 | 72.43㎡ (21.91坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.61㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 専任媒介 | ||
| 用途 | 準工 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | － | その他法令 | － | ||
| 学校区 | － | ||||||||
| 設備・条件 | 投資マンション / 分譲マンション | ||||||||
| 備考 | 不動産投資において頭を悩ます「空室」 そして、売るとき売れるのかという「再販」 十数年～先の情勢をどう読むか、プロでも難しいこの問題。 なぜ難しいのか？それは融資情勢が読めないからです。 融資が付くときは、不動産は比較的高くで売却できます。 逆につかなくなると、不動産は下落傾向に・・・ では、「安定した融資」が有るとしたら？ 「あるの？」 って話なんですが。。。 あまり変動しないものが有るんです。 それは、住宅ローン 多少の差はあれ、政策として、国民に家を買ってもらいやすいようにしようとしているので、この融資が非常に厳しくなるというのは過去あまりありません。 融資がつくから、売れるわけです。 通常のアパートローンは、経済的耐用年数（RC47年）から築年数を引いたものが融資期間ですよね？ しかし住宅ローンの場合は65年とか70年からの引き算です。 つまり築30年経っている物件でも、35年のローンが、低金利で利用できる方に売れるわけです。 だから、価格の下落幅が小さいんです。 都心部では、購入時より値上がりしている物件もあるほどです。 |
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| 物件番号 | 31558 | 関連リンク | |||||||
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