交通機関

京都市営東西線  椥辻 (徒歩12分)

土地権利

 

現況

賃貸中 

面積計測方式

 

駐車場

無 

引渡時期

相談 

取引態様

媒介 

保険

 

私道面積

 

用途

 

国土法

 

その他法令

 

地目

 

都市計画

 

地勢

 

接道状況

 

位置指定道路

 

接道方向

 

借地料

 

借地年月

 

施設費用

 

間取り詳細

設備・条件

高利回り

備考

はじめて大家さんでは 不動産投資において頭を悩ます「空室」 そして、売るとき売れるのかという「再販」 十数年～先の情勢をどう読むか、プロでも難しいこの問題。 なぜ難しいのか？それは融資情勢が読めないからです。 融資が付くときは、不動産は比較的高くで売却できます。 逆につかなくなると、不動産は下落傾向に・・・ では、「安定した融資」が有るとしたら？ 「あるの？」 って話なんですが。。。 あまり変動しないものが有るんです。 それは、住宅ローン 多少の差はあれ、政策として、国民に家を買ってもらいやすいようにしようとしているので、この融資が非常に厳しくなるというのは過去あまりありません。 融資がつくから、売れるわけです。 通常のアパートローンは、経済的耐用年数（RC47年）から築年数を引いたものが融資期間ですよね？ しかし住宅ローンの場合は65年とか70年からの引き算です。 つまり築30年経っている物件でも、35年のローンが、低金利で利用できる方に売れるわけです。 だから、価格の下落幅が小さいんです。 都心部では、購入時より値上がりしている物件もあるほどです。

物件番号

2408001000055

情報登録日：2019/03/18　次回の情報更新予定日：2019/04/01