交通機関

京福嵐山本線  四条大宮 (徒歩2分)
阪急京都線  大宮 (徒歩2分)

土地権利

所有権 

現況

賃貸中 

面積計測方式

公簿 

駐車場

 

引渡時期

相談 

取引態様

媒介 

保険

 

私道面積

 

用途

 

国土法

 

その他法令

 

地目

宅地 

都市計画

市街 

地勢

平坦 

接道状況

二方 

位置指定道路

 

接道方向

東15m　南3.2m 

借地料

 

借地年月

 

施設費用

 

間取り詳細

設備・条件

高利回り

備考

はじめて大家さんでは 不動産投資において頭を悩ます「空室」 そして、売るとき売れるのかという「再販」 十数年～先の情勢をどう読むか、プロでも難しいこの問題。 なぜ難しいのか？それは融資情勢が読めないからです。 融資が付くときは、不動産は比較的高くで売却できます。 逆につかなくなると、不動産は下落傾向に・・・ では、「安定した融資」が有るとしたら？ 「あるの？」 って話なんですが。。。 あまり変動しないものが有るんです。 それは、住宅ローン 多少の差はあれ、政策として、国民に家を買ってもらいやすいようにしようとしているので、この融資が非常に厳しくなるというのは過去あまりありません。 融資がつくから、売れるわけです。 通常のアパートローンは、経済的耐用年数（RC47年）から築年数を引いたものが融資期間ですよね？ しかし住宅ローンの場合は65年とか70年からの引き算です。 つまり築30年経っている物件でも、35年のローンが、低金利で利用できる方に売れるわけです。 だから、価格の下落幅が小さいんです。 都心部では、購入時より値上がりしている物件もあるほどです。

物件番号

2402001000003

情報登録日：2017/10/17　次回の情報更新予定日：2017/10/31