交通機関

大阪メトロ谷町線  天神橋筋六丁目 (徒歩6分)

総戸数

650戸 

階建

13階 / 地上45 階建て 

現況

居住中 

専有面積

76.08㎡　(23.01坪) 

駐車場

 

引渡時期

相談 

取引態様

媒介 

保険

 

方角

 

用途

準工 

土地権利

所有権 

国土法

 

その他法令

 

面積計測方式

壁芯 

バルコニー面積

7.98㎡ 

修繕積立金

9,650円 

借地年月

 

施設費用

 

管理組合

有 

管理形態

全面委託 

管理会社名

住友不動産建物サービス(株) 

 

 

間取り詳細

設備・条件

投資マンション / 分譲マンション

備考

不動産投資において頭を悩ます「空室」 そして、売るとき売れるのかという「再販」 十数年～先の情勢をどう読むか、プロでも難しいこの問題。 なぜ難しいのか？それは融資情勢が読めないからです。 融資が付くときは、不動産は比較的高くで売却できます。 逆につかなくなると、不動産は下落傾向に・・・ では、「安定した融資」が有るとしたら？ 「あるの？」 って話なんですが。。。 あまり変動しないものが有るんです。 それは、住宅ローン 多少の差はあれ、政策として、国民に家を買ってもらいやすいようにしようとしているので、この融資が非常に厳しくなるというのは過去あまりありません。 融資がつくから、売れるわけです。 通常のアパートローンは、経済的耐用年数（RC47年）から築年数を引いたものが融資期間ですよね？ しかし住宅ローンの場合は65年とか70年からの引き算です。 つまり築30年経っている物件でも、35年のローンが、低金利で利用できる方に売れるわけです。 だから、価格の下落幅が小さいんです。 都心部では、購入時より値上がりしている物件もあるほどです。

物件番号

20181203

情報登録日：2019/08/01　次回の情報更新予定日：2019/08/15